采用实体模型的方式来展示设计的特点，可以方便施工单位按照设计意图进行施工，直观、形象的模型对于施工有良好的指导作用，表达设计效果：实体模型是向观者展示其设计特色的一种很好的表达方式，实体模型是设计师与业主之间进行交流的重要手段，房地产开发是一个周期非常长的过程，绝大多数房企都是以卖期房回笼资金，在房子还没造好，还看不到现场实景时，沙盘模型、样板房的作用就非常重要，可以让客户提前感受到未来建造好后的样子，可以更直观地想象未来的生活。
城市规划沙盘模型尺寸，用该尺寸去除模型实践要表现的用地大小，这样即得到了比例尺，再用该比例尺去推算模型的大小，这样一来就能有大致的概念，把比例尺调整到一个整数，表现范围大小也做相应取舍，就得到了肯定的模型沙盘的尺寸大小及比例尺，在实践制造中，会依据客户需求在不影响整体沙盘效果的状况下，适得放大想要表达区域，参观者能够很好地看到户型内容的设计，其中采用物理隔离的方式，只需在门洞里设置门框，就能更好地展示户型的空间感。
建筑模型的立面色彩看起来与想象的有区别，但是一放上建筑模型的阳台窗就会好很多，把建筑模型放到底盘上，在绿色植物的点缀下更是相得益彰，这便是建筑模型制作艺术中提亮和弱化的艺术手法，还有一点，喜欢用电脑效果图来照本宣科，这是片面的，容易找不着感觉，一般通常采用的方法是，先将底盘上水面部分进行漏空处理，然后将透明有机玻璃板或带有纹理的透明塑料板按设计高差贴于漏空处，并用蓝色自喷漆在透明板下面喷上色彩即可。