采用实体模型的方式来展示设计的特点，可以方便施工单位按照设计意图进行施工，直观、形象的模型对于施工有良好的指导作用，表达设计效果：实体模型是向观者展示其设计特色的一种很好的表达方式，实体模型是设计师与业主之间进行交流的重要手段，房地产开发是一个周期非常长的过程，绝大多数房企都是以卖期房回笼资金，在房子还没造好，还看不到现场实景时，沙盘模型、样板房的作用就非常重要，可以让客户提前感受到未来建造好后的样子，可以更直观地想象未来的生活。
它既是设计师设计过程的一部分，同时也属于设计的一种表现形式，被广泛应用于城市建设、房地产开发、商品房销售、设计投标与招商合作等方面，建筑模型为建筑学术语，以其特有的形象性表现出设计方案之空间效果，因此，在国内外建筑、规划或展览等许多部门模型制作，已成为一门独立的学科，使用易于加工的材料依照建筑设计图样或设计构想，按缩小的比例制成的样品，建筑模型是在建筑设计中用以表现建筑物或建筑群的面貌和空间关系的一种手段。
建筑模型的立面色彩看起来与想象的有区别，但是一放上建筑模型的阳台窗就会好很多，把建筑模型放到底盘上，在绿色植物的点缀下更是相得益彰，这便是建筑模型制作艺术中提亮和弱化的艺术手法，还有一点，喜欢用电脑效果图来照本宣科，这是片面的，容易找不着感觉，一般通常采用的方法是，先将底盘上水面部分进行漏空处理，然后将透明有机玻璃板或带有纹理的透明塑料板按设计高差贴于漏空处，并用蓝色自喷漆在透明板下面喷上色彩即可。