采用实体模型的方式来展示设计的特点，可以方便施工单位按照设计意图进行施工，直观、形象的模型对于施工有良好的指导作用，表达设计效果：实体模型是向观者展示其设计特色的一种很好的表达方式，实体模型是设计师与业主之间进行交流的重要手段，房地产开发是一个周期非常长的过程，绝大多数房企都是以卖期房回笼资金，在房子还没造好，还看不到现场实景时，沙盘模型、样板房的作用就非常重要，可以让客户提前感受到未来建造好后的样子，可以更直观地想象未来的生活。
这就决定了沙盘里的建筑能否得到高水平的修复，沙盘高度的降低取决于刻度是否与图纸相符，沙盘的结构和颜色，我们非常重视精度，一砖一瓦，阳台窗户不能随意做，沙盘模型的主要作用， 设计构思：模型制作是进一步 和优化设计的过程，设计人员亲自动手制作模型，是从二维平面到三维立体形象的体验，通过亲身感受参与制作，可以进一步激发设计师的灵感，发现设计中存在的问题，并进行改进与优化，使设计方案达到理想的状态，指导施工：施工单位在平面图、立面图上不易看懂或者容易产生误会，由此会造成施工的难度，影响设计效果的实现。
建筑模型的立面色彩看起来与想象的有区别，但是一放上建筑模型的阳台窗就会好很多，把建筑模型放到底盘上，在绿色植物的点缀下更是相得益彰，这便是建筑模型制作艺术中提亮和弱化的艺术手法，还有一点，喜欢用电脑效果图来照本宣科，这是片面的，容易找不着感觉，一般通常采用的方法是，先将底盘上水面部分进行漏空处理，然后将透明有机玻璃板或带有纹理的透明塑料板按设计高差贴于漏空处，并用蓝色自喷漆在透明板下面喷上色彩即可。