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郑州厂房招商,开封花园式厂房,二七厂房租赁价格
产品: 浏览次数:13郑州厂房招商,开封花园式厂房,二七厂房租赁价格 
单价: 面议
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发货期限: 自买家付款之日起 天内发货
有效期至: 长期有效
最后更新: 2022-02-14 09:23
 
详细信息
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  厂房对于企业来说是非常重要的生产资料,企业主会慎重选择,然而是建?是买?还是继续租厂房呢是一直困扰企业主的难题。作为一个企业家,就是成本控制。自建厂房,不但耗时费力,而且增加成本投入,延长资金回拢时间,不利于资金流转。租旧厂房,则在规模、交通、安全、环境、成本融资等方面不尽人意,很难树立一个良好的企业形象。

  自建厂房VS购买厂房自建厂房,首先是一系列的报建审批过程。必须取得建设用地使用权,报国土局审批同意之后方可开建,而且在未取得土地证、规划证、工规证、施工证这个四个证照之前都不能动工兴建,否则会负法律责任,轻则行政处罚 。而在办理这些各种审批手续、报建手续时,不但要对相关程序相当熟悉,知道什么时候需要去找哪些部门办理哪些手续,而且需要花费大量的精力和时间。

  即使如此,同一申批手续可能要跑多次、办很多天才能办理下来,有的甚至会因为某些原因办理不了,相当麻烦,自建厂房的时间,完全不可控。其次是费用问题。自建厂房的成本主要集中在获取土地费用、建安费用、税费、公关等费用,伴随建设时间的拉长还要涉及到财务成本。

  从拿地到厂房竣工,一个单项目的费用算下来并不便宜,建设的规模与工期还要受限于投资成本的高低。自建厂房在规模、设计、装修、建筑银行资产评估、环评难易度、留住员工等诸多方面都与大产业园区无法相提并论。重要的一点就是,自建厂房需要投入大量的前期资金,这对后期企业正常运转可能造成严重影响,因此也可以选择厂房租赁。

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