园区产业规划是园区规划的主要规划内容，产业规划是其他规划内容的基础。只有产业规划清晰了，才能根据线索寻找其他规划，一步一步顺利实施。产业规划主要界定园区的核心产业、重点产业和相关产业。
如何识别核心产业和重点产业；
1.了解园区所在区域的经济发展战略，了解区域产业基础和产业资源，划出所有可以重点发展的产业范围，即园区的意向产业。
2.研究产业政策，明确哪些产业是国家支持和鼓励的，哪些产业是国家明确限制的，对园区内指定的意向产业进行窄化和集中，准确识别园区内的意向产业。
3.研究国内外经济发展趋势和行业市场，了解意向产业是否具有市场潜力和市场风险，分析技术发展趋势，看意向产业的技术是否具有替代转化的风险。别忘了对意向行业的产能做一些研究。不能让工业园区一运行就出现产能过剩等问题，或者面临极其残酷的市场竞争。
根据各方面的研究分析，关注某个行业或某个产业，并将其作为园区的重点产业，从而建立较具发展潜力、适合的产业。分析核心产业和重点产业中上下游企业的关系以及特定行业企业的构成和分布，为制定招商策略奠定基础。
灝宇周边商业及服务配套资源稀少且品质较低，需通过方案本身弥补配套方面的劣势，同时激发区域活力。项目南侧200米内即达地铁6号线安宁路站，交通便利。