产业园区是一个产业或技术产业化项目的聚集区。简而言之，孵化平台是企业专注于产业化的领域。园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色工业园区等。以及产业新城、科技新城等。目前我国政府主导的工业园区占很大比重，这些形式具有相对宽松的物质环境、智力环境和政策支持等优势。但由于政府行政色彩明显，企业依赖性强，可能导致企业创新精神丧失，产业园不利于企业和园区的可持续发展。
投资优势：享受优惠政策:工业园区通常会享受政府出台的一些优惠扶持政策，包括税收优惠、财政优惠、资质申请等。当然，要享受这些政策，企业也要达到园区规定的门槛。良好的生态环境:由于大多位于城市边缘区，具有一定的自然环境优势，开发商往往引入“花园式”办公的概念，在景观和建筑设计上强调舒适、美观和生态。
可获得的独立产权:不同于核心区写字楼的“控股运营”，产业园大部分都是可以出售的，企业可以直接购买。在为自己所用的同时，可以收购资产，锁定增值收益，优化资产负债结构。产业园可拓展空间大:园区空间大，整体面积大，可满足单个企业的需求。目前省会开发区很多工业园区都可以供应不同独栋面积的独栋企业，可以灵活满足不同规模企业的需求。