真空状态并不是指绝对压力为零，只要比外部气压低，都可以称之为“真空”。例如：真空锅炉运行时锅壳内被真空装置抽空，并维持-0.03MPa左右的压力，也就是锅炉内介质的绝对压力为0.07MPa左右。真空度是指处于真空状态下的气体稀簿程度，通常用“真空度高”和“真空度低”来表示。真空度高表示真空度“好”的意思，真空度低表示真空度“差”的意思。真空度数值是表示出系统压强实际数值低于大气压强的数值，即真空度=大气压强-绝对压强。真空度国际标准单位：帕（Pa）。水在不同的压力下，其沸腾温度不同的，在一个大气压力（0.1Mpa）下，水的沸腾温度是100℃，而在0.8Kpa的压力下，水的沸腾温度则为4℃。真空热水锅炉则是在真空度2.67Kpa～66.6 Kpa的压力范围内工作的，对应的饱和温度是15℃～85℃。因此，在真空状态，热媒水很容易沸腾汽化。
真空热水锅炉热效率为91%；传统锅炉热效率为90%左右，板式换热器效率为94%左右，二者相连组成的供热一次和二次换热系统，总体效率为90%×94%=84.6%。因此真空热水锅炉比传统热水锅炉的板式换热器的一次和二次系统分别换热运行总体热效率提高6-7%，效率提高引起燃料费用减少，从而节约运行费用。真空热水锅炉的热效率如何鉴定？锅炉的热效率是指燃料送入的热量中有效热量所占的百分数。燃料送入锅炉的热量，其中大部分被锅炉受热面吸收，产生水蒸气。这是被利用的有效热量。而另一部分热量损失掉了，这部分热量，称为热损失。真空热水锅炉在额定效率下运行，排烟温度为185℃，排烟温度优于国家标准220℃以下，说明燃料燃烧热量均被系统循环水吸收，则热效率高于国标（87-88%）。真空热水锅炉运行费用与系统功能、负荷大小、供暖面积、使用时间等都有关系。以北京地区为例，根据燃气到户后燃烧平均热值8500kcal/Nm3计算，散热器采暖一个采暖季节运行费用理论值大约为18.02元/m2。根据实际工程使用统计，一个采暖季节运行费用为17元/m2左右。
真空热水锅炉采用模块化设计，高性能的机组体积较小，在产品运输和安装时比较方便，可以在较小的空间内多台机组进行并联使用。燃气真空锅炉的机组在真空环境下运作，简化了压力窗口的报拭和年审等手续，并且操作工无需持证上岗。燃气真空锅炉采用智能化操作系统，配备有液晶显示屏、虚拟按键、中文及图形显示系统，全自动化操作手册，并且可以实现人机对话，操作十分方便。真空热水锅炉自带远程监控端口，配置远程、网络控制器，可以远距离及网络操作控制锅炉。多台锅炉同时安装使用时，群控控制器结合实现对所有锅炉进行群控，进行集中管理，并利用气候补偿功能，根据负荷量的变化，自动控制锅炉的启动台数。燃料油作为燃料燃烧时，会产生积碳；燃气具有易燃烧的特性，产生的积碳微量，但也需要每年对燃气锅炉进行积炭的清理工作。