1)灵活性 柔性表现为材料在外力作用下发生形变而不变形的性质。 2)耐水性 腻子粉的耐水性反映了腻子在水中浸泡或复水后的粘结强度。据观察统计，建筑涂料层脱落的一个原因是腻子受潮后有2.5耐碱性。由于腻子与水泥砂浆或石灰混合砂浆基层直接接触，在潮湿状态下接触，要求腻子具有良好的耐碱性。 3)抛光性能 刮腻子一般用砂纸打磨，使表面光洁度达到装修要求。磨削的难易程度通常称为“可磨性”。抛光性能通常与腻子的粘结强度、硬度和表面光洁度成反比。抛光性能用腻子膜恒温恒湿干燥24h，再加200g砝码，用300 #水砂纸打磨100遍，观察腻子膜表面现象。 4)适用性 腻子粉的施工方法有三种:刮、喷、拉毛。适用性要求无障碍施工，批涂腻子具有填充性。 5)基层的抗裂性 基层抗裂要求材料本身具有一定的弹性或塑性。基层微裂时，材料在外力作用下发生弹塑性变形，使表面不开裂。 6)线性收缩 因为腻子层一般比涂层厚，厚度达到1.0~3.0mm，有的甚至更厚。因此，需要考虑腻子粉自身收缩的性质，线收缩率反映了腻子粉自裂倾向的大小。腻子的自裂与腻子的材料性质和腻子层厚度有关。腻子层越薄，越不容易开裂。反之，更容易破解。
腻子粉按其形态可分为非成品腻子和成品腻子。 1.非成品腻子:指没有生产标准、包装和质量保证体系的腻子产品。一般是工人在工地搅拌配料制成的腻子。同时还有一种腻子，在混合粉方面有一定的标准，但还是需要现场配制，也可以归为非成品腻子。 2.成品腻子:成品腻子是指采用合理的混合材料进行机械化生产，避免了传统手工混合所犯的错误。具有环保、无毒、无味的特点。加水后即可使用，方便长时间烹饪。工艺简单，为装修节省了一定的时间。
如何选购墙面腻子粉？ 1.注意腻子的环保性。 很多装修业主在装修时，只注重表面涂料的环保，而忽略了墙面腻子粉的环保。要知道墙面装修用了很多腻子粉。如果环保性能不合格，就像在墙上埋了一颗“毒气弹”，日后会给家居环境带来严重污染。 2.建议选择成品腻子。 墙面腻子粉可以选择成品腻子，因为非成品墙面腻子粉在施工时需要掺入白乳胶，这种墙面腻子粉环保性差，建议您选择成品腻子。 3.触摸你的手和眼睛来观察质量 选购墙面腻子粉时，打开产品包装，用手捻搓腻子粉，使其光滑细腻。也可以对比腻子和白的，装饰效果会更好。 4.检查样品质量。 如果能检查样品，可以用手擦，也可以用别的东西画。你可以很好的感受到产品的质量和档次。 5.需要了解腻子购买 在选择墙面的腻子粉时，需要预估用量。腻子粉的多少决定了墙面是平整还是粗糙。根据不同腻子产品用量的说明，可以估算出实际需要涂刷的量。