油性脱模剂的脱模功能更强，水性脱模剂脱模后的观感更好，可以通过水性及油性脱模剂的混合来达到更佳效果。水性与油性脱模剂的比例应视模板的表面光滑程度及施工时的降雨情况确定。当模板表面光滑时可适当增加水性脱模剂的比例，反之则增加油性脱模剂的比例；当预计混凝土浇筑前有降雨时，可适当增加油性脱模剂比例，从而减少脱模剂被雨水冲刷掉落。
油性脱模剂的特点：容易使用，喷涂即可；可二次加工，是半长久性的；使用后不油腻；不污染环境；使用不粘模，顺利脱模，油性脱模剂喷涂技巧：初次使用本产品的新模具或已结垢担具，必须清洗干净油污或结垢，生锈严重担具应进行打磨除锈，并清洗干净，从而缩短脱模剂滋润光洁模具的时间，防止污染轨枕外观，冷模具使用前应预热，没有预热的冷模具应减少兑水比例，提高脱模液的浓度以防止造成粘模、掉肩等现象。
水性脱模剂主要是用水做介质，对模具的温度有较高的要求，需要让里面的水分快速蒸发掉，但是用水性脱模剂操作环境比较好，气味低，污染小，建筑工程常用的水性脱模剂的的作用：这里我们总结四点，主要用于保护建筑模板，防止混凝土与建筑模板之间粘在一起，建筑混凝土模板可以很快拆卸；可以有效阻止混凝土与建筑模板产生化学反应腐蚀模板；模板拆卸后使得混凝土墙面光滑平整；使用脱模剂可以延长模板的使用次数，也就是说可以有效的延长模板的使用寿命。