砂岩完工后，经过很长的时间都不会干而始终留有湿湿的痕迹在表面上，这就是俗称的水斑。要去除水斑，可以说是非常困难的事，因为水斑的形成非常复杂，其中包括有水泥、酸雨、白华、砂质不良、以及砂岩吸自地下的污染，这些污染造成砂岩本身的变质，这种变了质的砂岩相当不容易清理干净，所以对水斑而言，唯一的方法就是预防。要预防水斑的形成可在施工前使用多功能防护剂或砂岩防护剂。施工前，对砂岩作防护处理，即可有效避免水斑的形成，同时可达到良好的防污效果。
黄砂岩，黑砂岩，红砂岩，白砂岩石材铁锈主要成分是氢氧化铁和氢氧化亚铁的混合物，因此，化学除锈选用工业亚盐酸作为主要酸洗材料，再配以适量的添加剂组成除锈药剂和铁锈发生化学反应，生成易溶于水的氯化铁等，从而实现除锈目的。 选用石材除锈剂的时候，一定要选择质量好的产品。因为好的石材除锈剂含有适量的添加剂以保持氧化还原反应中铁离子的稳定性。采用这种石材处理剂处理过的锈斑，即使不做石材防护处理，也能保持很长时间不会复发。一遍使用石材除锈剂后，要用大量清水清洗一遍，不留除锈剂残液。干燥后一定要用优质石材养护剂做好防护处理。这样操作的目的在于彻底清除氧化反应后的残留物，防止再次发生氧化反应。
黑砂岩如果锈斑处理？一般来说，每个黑砂岩本身都含铁。雨水接触到石头里的铁，会慢慢形成锈斑，很难去除，需要很长时间处理。使用强力清除剂可以有效清除锈斑，且不会伤害石材。要避免使用工业双氧水或其他腐蚀性强酸，否则会弄巧成拙。较重要的是如何防止锈斑的再生。较有效的方法是除锈后立即进行保护性处理，防止水渗入石材，避免锈斑再生。第二种锈斑是外部的，如加工时留下的钢砂或施工时的铁器、装饰性金属装置等。这种锈斑很容易去除，使用的清洗剂与前者相同。总的来说，黑砂岩在锈斑产生后要彻底清除并不容易。所以在黑砂岩安装前做好防护处理比竣工后做好，因为竣工后外墙都挺高的，不好施工，在黑砂岩安装时可能会有酸雨，所以施工前较好做好防护措施，也就是防锈防污染。