中新网4月14日电 据香港《文汇报》报道，内地生一向是香港房屋租赁市场的一大客源，并在每年的4、5月份就开始抢租，不少更是一次性付一年租金。但近期内地学生减少，“抢租潮”不再。
往年香港各大学宿位的增幅，远追不上本地及内地学生人数的增长，令不少赴港就读的内地大学生选择租住私人屋苑。由于每年均有数万名内地生在港就读，香港沙田、大围、北区、红磡等区因邻近大学，业主不愁无租客。
不过，2019年下半年香港修例风波致多家高校遭破坏，一众在港就读的内地生纷纷返回内地，退租个案频频发生。2020年新冠肺炎肆虐，学校停课，再令部分内地学生退租，以致区内租盘急增，租金亦因此下跌，尤其是主打小单位的屋苑。
例如，香港沙田河畔花园D座高层1室，实用面积269平方英尺(约合25平方米)，原叫租价10500元(港币，下同)，终以9300元租出，每平方英呎租价35元，属近期该屋苑呎租价新低。另外，香港大围金狮花园A座低层2室 ，实用面积285平方英尺(约合26.48平方米)，近日亦以月租金9500元租出，呎租价33元。