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津城楼市需求旺盛 越来越多家庭“卖旧买新”

   2021-10-30 130
核心提示:  9月份天津二手房价格环比上涨0.6%、同比上涨1.7%,涨幅有所扩大,在全国70个大中城市中居前。  前三季度全市新建商品房销

  9月份天津二手房价格环比上涨0.6%、同比上涨1.7%,涨幅有所扩大,在全国70个大中城市中居前。

  前三季度全市新建商品房销售1069.4万平方米,同比增长16.1%;二手房成交1006.6万平方米,同比增长19.6%,均好于2018年、2019年同期平均水平。

  全市住房消费需求正在经历从“有房住”到“住好房”的转变,未来更宜居、品质高、更绿色的产品将受市场青睐。

  日前,国家统计局发布前三季度全国房地产市场相关数据。从商品住宅销售价格变动情况看,2021年9月我市新建商品住房价格环比微降0.1%、同比上涨4.1%,前三季度累计上涨4.4%;2021年9月二手住房价格环比上涨0.6%、同比上涨1.7%,前三季度累计上涨2.3%,涨幅有所扩大,在全国70个大中城市中居前。津城楼市需求持续旺盛,价格整体稳中微涨,市场成熟度不断提升。

  根据国家统计局对2021年9月商品住宅销售价格变动情况统计数据的解读,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。天津9月新房价格环比微降0.1%,变动情况与全国总体回落趋势一致,且在全国各城市中表现较为平稳。天津9月二手住房价格环比上涨0.6%,涨幅有所扩大,在全国70个大中城市中居前。

  今年以来,我市二手房价格稳中微涨,反映了我市二手房价值的不断提升。一是由于国家会展中心(天津)的密集接展,多个引育项目的逐步落地,带动了城市价值和品质提升;二是中心城区同步开建的多条地铁线,与滨海B1线、滨海Z3线贯通后,将全面带动“津城”“滨城”双城发展,基础设施及重大项目建设加速推进,增强了城市各板块之间的连通性;三是我市老旧小区改造、加装电梯等城市更新工程深入推进,提升了老旧小区的功能和品质,推动城市空间结构优化和品质提升,带来二手房市场持续升温。

  今年以来,我市新建商品房销售量同比明显增长。1至9月份,全市新建商品房销售1069.4万平方米,同比增长16.1%,好于2018年、2019年同期平均水平。其中,新建商品住房销售995.2万平方米,同比增长16%。

  二手房成交量同比保持增长。1至9月份,全市二手房成交1006.6万平方米,同比增长19.6。

 
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