选择写字楼时，可以关注以下几点:地区，这是首先要确定的，这个要看公司的主营业务客户群在哪里。很多企业会把产业链、产业集群、产业区放在重要位置来高度关注，这是企业对一个大区域的选择。一般公司很少离开业务联系频繁的地区，跨地区寻找，浪费时间和工作效率。当然，有些公司也会考虑大部分员工住在哪里，方便员工上班。位置，确定大面积后，就该确定具体位置了。总的来说，越是在主商圈越好。主要商圈各种配套比较完善，主要交通道路、地铁、商场等。
交通良好，方便员工出行；商场多，方便员工就近吃饭，节省时间。此外，主要商业区内有许多酒店和会议场所，可以满足客户来访居住和公司举办各种会议活动的需要。另外，绝对位置对写字楼的数值提升也起到了关键作用！物业管理，以前很多人忽略了这一点，把目光放在了位置上。写字楼的属性不同于住宅属性，在选择写字楼时，属性仍然占据着非常重要的位置。这里说的物业不仅仅是物业服务，而是从建筑风格、建筑形态、物业服务等角度来看的整栋楼写字楼。
办公楼尽量选择一些交通便利的地区，这样以后客户就容易找到你了。如果知道位置，就要确定物业的管理费内容，遇到特殊情况由哪一方承担责任。其实大部分公共区域的合同都会有，但是发生意外会有纠纷，所以所有可能发生的意外都要在签合同前提前写清楚。明确谁来承担责任。4.确定责任方后，需要检查办公楼内的设施、家具是否完好，设备是否正常，物业人员的岗位是否配备齐全。一般要检查家具是否完整，有无损坏，避免以后不租时承担损坏责任。也可以根据自己的需求，要求物业公司提供适合公司文化风格的家具。
