首先，综合办公楼的建筑外观仍然是单体建筑，但办公楼内有各种综合空间，包括写字楼、公寓、酒店、商场、会议室、展厅、娱乐设施等。其中，办公楼的功能占据主导地位。这些写字楼一般都是较高层，很多都是城市的标志性建筑。
纯办公楼，相对于现有的各种业态的写字楼，由于部分写字楼中间有酒店、商场等业态，纯写字楼简单来说就是只用于办公，不涉及其他业态。
公寓办公楼，写字楼一般都是小面积客户，200平米左右，一般都是户式中央空调。公寓式写字楼是一些小企业由于资金实力不足，无法购买或租赁写字楼的过渡产品。在居住的基础上，加入了一些商业元素。以满足基本办公需求。
独栋办公楼主要需要独栋写字楼，会租赁一栋独栋写字楼作为企业，容积率低，绿化率高，办公室内功能完善，一般没有电梯，楼层不会很高。
产业园区有两层含义:它是一个产业或技术产业化项目的聚集区。换句话说，产业园区是指以促进某一产业发展为目标而创造的特殊区位环境。是区域经济发展、产业调整升级的重要空间集聚形式，承担着集聚创新资源、培育新兴产业、推进城镇化等一系列重要使命。
