为了适应社会的发展，提高建筑物利用率，给社会创造新的价值，一些原有的结构不满足现代使用老建筑物或是多年失修的房屋，通常进行建筑加固改造来满足拟改造结构的抗震要求，建筑加固改造也就是在原有结构构件以外增设构件，用以提升建筑物的结构抗震能力、变形性能和整体安全性，从而重新构建其中的结构空间和空间造型。
大量试验和工程经验表明：具有抗震措施的建筑加固处理，一般可使结构的水平地震加速度反应降低60%左右，从而消除或有效地减轻结构和非结构的地震损坏。尤其是针对于老建筑物进行加固补强可以有效的节省开支，达到资源利用大化的目的。但是，并不是所有的建筑物都适合进行加固补强。
那么哪些建筑物需要进行加固补强呢?以下七类建筑需要进行补强加固
1、原有的建筑物使用功能改变，这类建筑均是按照当时的抗震规范设计和建造，有些已经不能满足目前的规范要求，即使可以满足现行规范要求，但是因为使用功能的改变，抗震能力达不到新的使用功能，部分结构构件需要建筑加固补强。
2、原有的建筑物在楼顶加层、室内夹层或者增加地下室等来扩大实际使用面积，满足使用需求，这类改建施工难度大且技术要求，改建前不仅需要对上部主体结构、地基基础进行的荷载变化及结构体系进行分析论证，同时施工时也要的建筑加固施工队伍编制详细施工方案并做到施工情况的动态监控确保施工的安全保障。
3、建筑物内原有的部件妨碍使用，需要拆除，原结构的传力途径发生变化，需要建筑加固补强。
4、建筑物内新增机电设备、电梯、扶梯等，设备基础为止荷载增加，需要建筑加固补强。
5、电梯、楼梯平面位置发生变化，原有楼梯拆除，封楼板洞口、新开洞口均需要建筑加固补强。
6、在建工程由于设计变更或施工错误，局部位置的拆除改造等均需要建筑加固补强。
7、原有建筑物超期服役，但又没有条件拆除重建的建筑物，结构主体需要建筑加固补强。
建筑加固补强与新建工程相比，具有施工方便，工序简单，耗用建筑材料少，节省人力，且加固后不影响结构使用功能等优点，在实践中有很强的适用性等。其主要的特点如下
1、经济性：建筑加固补强的施工范围小，施工速度快、工程造价低。同时，建筑物的局部改造可以只针对改造部位进行操作，不需要对整个建筑物的使用造成影响，减少了建筑物停止使用所带来的损失。
2、安全性：建筑加固改造项目的设计要求更为严格，安全系数也远远大于原有结构的要求，加固部位的强度和安全性都大于相邻结构部件，加固部位会比改造前的承载力更大。
3、建筑加固补强的形式多样：基本可以满足不同结构的不同要求。
4、建筑加固的材料多样化：大大加强了加固可选择性、灵活性和安全性。
5、空间利用率高：现有的建筑加固补强技术可以满足建筑结构对于空间的要求，加固后的结构构件截面并未增加多少，减少了空间的占用。
6、建筑加固施工速度快，施工周期短。
7、建筑加固施工队伍：经过多年的施工经验积累和沉淀，已经形成了一股以建筑加固补强为主的建筑加固施工企业。他们能够保证施工速度更快捷，质量也过硬。但是房屋加固行业属高技术行业，同时也属于高风险行业。因此选择建筑加固公司要考虑其是否有正规固定的经营场地，考察其是否具备相关资质、规范成熟的技术水平及施工队伍等才能保障建筑加固施工进度和质量。
