随着工业厂房的使用年限既有厂房楼板承重能力会有所下降，当工业厂房使用到一定的年限时，对厂房进行承重检测鉴定，是保障工业厂房安全使用的重要途径。 工业厂房楼板承重标准 以下情况需进行厂房楼板承重检测： 1.随着时间的推移，厂房不断的老化，结构构件甚至出现损坏，造成厂房的安全隐患。 2.厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等施设备影响房屋结构安全。 3.报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房承载能力。 4.厂房设备更新或是放置大型设备，对厂房楼板承载能力存疑。
随着工业的发展，一些老旧工业厂房逐渐被废弃，完全保留不动或是全部拆除都不是很好的方法。老旧工业厂房是历史的产物，展现了工业技术发展的轨迹。一个发达并有吸引力的城市，除了拥有一批代表着现代技术和趋势的新潮建筑外，也一定要有城市的文化底蕴和完整的城市历史遗迹，两者结合起来才能营造出新老对比、相映成趣的城市风貌。作为老旧工业厂房这样一种特殊工业遗产建筑，虽然它不属于历史遗址建筑保护范畴，但仍是城市历史文化的一个要素，完全把它从城市中抹除并不是最好的方法，因此工业厂房的改造就显得意义重大。 1、若能成功地改造工业厂房，使其焕发新的光彩，将更有利于完善城市形象，带动周边地区的发展，形成一个城市中心区，达到新旧建筑共存共荣的多元化发展。
2、改造工业厂房成其它用途建筑，相对于新建建筑更加节省资金，避免 ** 费用，节省能源，更有利于节约，这与中央提倡的“大力节约能源资源，加快建设资源节约型、环境友好型社会”的要求是相一致的，改造后的厂房可作民用，缓解城市居住问题，也有助于减少一些社会问题。 总之，透过老旧工业厂房可以看到工业革命时期的盛况，留下历史的回忆。我们需要借鉴历史街区保护的方法，对现有老旧厂房进行动态保护即改造，在保留其外表特征的前提下，让它变成适合现代功能需要的建筑，既传承了历史也使其物有所用，这也是工业厂房改造的真正意义。
