集装箱按照材质分类可以分为铝质、玻璃钢、钢制三种。铝质集装箱的具有重量轻、加工方便、防腐蚀性等优点，并且修理成本低、使用年限长，不足是造价比较高，焊接牢固性能差；玻璃钢材质的集装箱具有良好的耐化学腐蚀性和隔热性，并且维修简便，但是有容易老化、耐久性不强、重量大等缺点，在一些连接部分强度比较低；钢制集装箱是最为常见的，其以耐久性能好、方便改造、结构牢固可靠、价格便宜等优点，在集装箱的使用中最为广泛，集装箱运用于旅游民宿中的材料主要是采取钢制的类别。
集装箱建筑用途大致可分为以下几类： 工程建设相配套的建筑用途； 与交通运输行业相关的建筑用途； 与紧急突发事件和自然灾害相关的保障措施相配套的建筑用途。 但随着全球化趋势的发展，我国近些年也出现了一批专业化的集装箱建筑营造单位，把一些国外的优秀改造技术引进国内，现如今，我国集装箱建筑也已经扩展到商业、教学、居住等各个领域，建造核心逐渐向舒适、更便捷、更耐用、更环保的理念发展。
住人集装箱究竟该如何保养？ 【1】防腐 虽然住人集装箱的外部结构被认为是钢结构，因此具有很强的抗冲击能力，但钢结构最大的致命问题是化学物质(如普通酸、碱、盐等)的腐蚀，这些化学物质是无法与之接触的。否则，会在短时间内对整体造成损害。如果有酸碱盐接触，必须用专业的清洗剂擦拭。 【2】防止结构性损坏 由于工业上大多数一流的住人集装箱都是整体结构，只有门窗分开设计，因此应注意特殊结构部件的维修，避免结构损坏等。住人集装箱结构损坏维修难度较大，后期维修效果不如原箱房。 【3】防止内部发霉返潮 住人集装箱虽然具有防潮功能，但由于区域环境的差异，如四川盆地全年湿度较高，因此也需要注意防潮工作。如果住人集装箱内部有回潮现象，会对其产生很大的影响，一旦发生回潮霉变，将极大地降低其使用寿命。它会对墙壁造成永久性损坏。
