集装箱按照材质分类可以分为铝质、玻璃钢、钢制三种。铝质集装箱的具有重量轻、加工方便、防腐蚀性等优点，并且修理成本低、使用年限长，不足是造价比较高，焊接牢固性能差；玻璃钢材质的集装箱具有良好的耐化学腐蚀性和隔热性，并且维修简便，但是有容易老化、耐久性不强、重量大等缺点，在一些连接部分强度比较低；钢制集装箱是最为常见的，其以耐久性能好、方便改造、结构牢固可靠、价格便宜等优点，在集装箱的使用中最为广泛，集装箱运用于旅游民宿中的材料主要是采取钢制的类别。
框架式特种集装箱，这是一种没有箱顶和箱壁、箱端壁可卸下，只留箱底和四角柱来承受货载的集装箱。这种集装箱一般适用于不可装入杂货集装箱或开顶集装箱内的长大件、超重件、轻泡货、重型机械、钢材、钢管、裸装设备等，会发生会集负荷的重货、超标准货品、不怕风雨突击的货品，需求从箱顶或箱侧面装载的货品，以及需求在箱内固定的货品。 散装式特种集装箱，这是用以装载大豆、大米、麦芽、面粉、饲料以及水泥、树脂、硼砂、化工原料等散装粉粒状货品的集装箱。对一些需求植物检疫的货品，比如关于进口粮食，有的需求在港外锚地进行熏蒸消毒。可以在散货集装箱上设置投入熏蒸药物的开口，以及熏蒸气体排出口，而且可要求这种集装箱在熏蒸时能坚持彻底气密。
住人集装箱究竟该如何保养？ 【1】防腐 虽然住人集装箱的外部结构被认为是钢结构，因此具有很强的抗冲击能力，但钢结构最大的致命问题是化学物质(如普通酸、碱、盐等)的腐蚀，这些化学物质是无法与之接触的。否则，会在短时间内对整体造成损害。如果有酸碱盐接触，必须用专业的清洗剂擦拭。 【2】防止结构性损坏 由于工业上大多数一流的住人集装箱都是整体结构，只有门窗分开设计，因此应注意特殊结构部件的维修，避免结构损坏等。住人集装箱结构损坏维修难度较大，后期维修效果不如原箱房。 【3】防止内部发霉返潮 住人集装箱虽然具有防潮功能，但由于区域环境的差异，如四川盆地全年湿度较高，因此也需要注意防潮工作。如果住人集装箱内部有回潮现象，会对其产生很大的影响，一旦发生回潮霉变，将极大地降低其使用寿命。它会对墙壁造成永久性损坏。
