采用实体模型的方式来展示设计的特点，可以方便施工单位按照设计意图进行施工，直观、形象的模型对于施工有良好的指导作用，表达设计效果：实体模型是向观者展示其设计特色的一种很好的表达方式，实体模型是设计师与业主之间进行交流的重要手段，房地产开发是一个周期非常长的过程，绝大多数房企都是以卖期房回笼资金，在房子还没造好，还看不到现场实景时，沙盘模型、样板房的作用就非常重要，可以让客户提前感受到未来建造好后的样子，可以更直观地想象未来的生活。
在沙盘造型设计中，要提前预留门窗等开放式结构，处理好透明区域，并在后期制作中考虑这些空间的细节，空间由围墙组成，一般建筑空间为六面体，由天花板、地板和墙壁组成，正确处理这三个要素，不仅可以赋予空间特色，而且有助于加强空间的整体性和统一性，补充说明：在建筑模型的设计中，有许多不同类型的建筑模型，住宅区的建筑、水景灯光尽量用暖色，常绿树的背景则用冷光源；路灯和庭园灯应昼划一划一，依照某种规律排布。
城市规划沙盘模型尺寸，用该尺寸去除模型实践要表现的用地大小，这样即得到了比例尺，再用该比例尺去推算模型的大小，这样一来就能有大致的概念，把比例尺调整到一个整数，表现范围大小也做相应取舍，就得到了肯定的模型沙盘的尺寸大小及比例尺，在实践制造中，会依据客户需求在不影响整体沙盘效果的状况下，适得放大想要表达区域，参观者能够很好地看到户型内容的设计，其中采用物理隔离的方式，只需在门洞里设置门框，就能更好地展示户型的空间感。
