第二，商业投资需要调动企业的积极性。 创造良好的投资环境后，要充分调动园区企业以商招商的积极性。除了企业因产业集聚而降本增效的内在动力外，还可以通过更直接的激励方式在外部激发。第三，商业投资要求巧妙地打情感牌。 中国是一个熟人社会，人们因为彼此熟悉而信任，因为信任而被认可。以商招商，要求工业园区以情招商，以诚感受商，巧打情感牌。就拿同学会、同乡会、战友会等来说吧。作为媒体载体，并与成功校友、老乡取得联系，再通过他们的人脉进行业务吸引。
工业园区招商的思路和技巧讲解 1.工业园区的投资理念。从目前的区域经济发展趋势来看，推荐阅读:工业园区投资计划三部曲报告。 2.工业园区招商的思路受众广泛，也能吸引和影响一部分潜在客户，看似免费宣传。在这个广告无处不在的时代，“仿佛”并没有那么有用，工业园区需要注意宣传。不要当真。可以通过各种渠道展示自己的公园。 3.工业园区招商的思路明确了这个目标，为下一步的招商工作指明了方向。这些裙带关系可以成为工业园区招商引资的有效渠道。
第十招:打开市场。 企业要发展，最重要的是市场。如何将工业园区内的项目捆绑销售给入驻企业，或者促进工业园区内企业之间的协调发展、联动发展，是一个需要研究的课题，有利于降低招商引资的难度，提高效率。 第十一招:委托第三方招商。 术业有专攻。在招商面临瓶颈时，可以尝试委托第三方进行招商，充分发挥专业招商机构、相关行业主管部门、行业协会的信息整合和网络资源优势，通过建立合作关系委托招商，拓宽招商视野，提高招商的针对性。 第十二招:网络投资。 网络招商也就是网络营销，从建立自己的网站到广告、网页广告、搜索引擎、友情链接、自媒体等网络传播方式。
