保温隔热：石膏制品导热系数小，约为水泥砼制品导热系数25%，粘土砖的30%，施工方便：抹灰施工中具有易抹、易刮平、易修补，劳动强度低，材料消耗少，冬季施工不受气温降低至接近0℃时影响等特点，隔音性能：粉刷石膏在凝结过程中，内部产生微小的孔隙，因此能衰减声压，又可防止声能透射，具有良好的隔音性能，粉刷石膏外面观感较传统抹灰效果要好，但其大特点，体现在其早强、快硬、防火和保温隔热，此外，粉刷石膏还能自动调节室内湿度。
粉刷石膏砂浆的组成及作用，粉刷石膏砂浆主要由以下几种成分组成：，胶凝材料，胶凝材料主要为半水石膏，常用的有α—半水石膏和β—半水石膏，从来源分，可以用天然石膏和工业副产石膏，主要为砂浆提供强度和骨架，砂一般采用河砂和石英砂，但都需要经过烘干、筛分处理，将水分、大砂粒和细灰除去后，才能作为使用，砂子主要提高砂浆的强度和耐久性，缓凝剂：延缓石膏的水化速度，使砂浆具有适当的操作时间，一般采用的石膏缓凝剂主要有柠檬酸、酒石酸和一些分子量大的蛋白质等。
粉刷石膏可以代替水泥砂浆的，因为内墙施工采用水泥砂浆之后，较容易出现空鼓、裂痕和掉粉等情况，而粉刷石膏则可以解决这些问题。另外，粉刷石膏在施工方面也比较方便，可免去混凝土表面的凿毛工艺。同时，还可以缩短抹灰工期。粉刷石膏砂浆属于A级防火材料，可提高建筑物的防火性以及隔音、保温等
